주택거래 분쟁 발생 시
72시간 골든타임을 놓치지 마세요!
분쟁 발생 시 즉시 대응방법
시간이 지날수록 해결 비용 증가
계약서 검토부터 증거수집까지 체계적 대응으로 피해 최소화
⚖️
분쟁 해결 단계별 절차
1. 협의 및 내용증명 발송
• 상대방과 직접 협의 시도 후 내용증명으로 공식 의사표시, 법적 효력 확보
2. 부동산분쟁조정위원회 신청
• 대한상사중재원 또는 지자체 조정위원회를 통한 조정 절차, 비용 절약 가능
3. 민사조정 및 소송 진행
• 법원 민사조정 신청 후 불성립 시 본격 소송 진행, 전문가 도움 필수
분쟁 해결을 위한 필요서류
계약 관련 서류
"부동산매매계약서, 중요사항설명서, 계약금 영수증 등 거래 과정 입증 자료"
하자 입증 서류
"하자 발생 부위 사진, 전문가 감정서, 수리견적서 등 손해 규모 산정 자료"
손해액 산정 자료
"부동산 감정평가서, 임대료 손실 증명, 대체거주비 영수증 등 피해 증빙"
분쟁 해결 과정에서 발생하는 세금 및 비용
주택 매매 분쟁 해결 과정에서는 조정비용, 소송비용, 인지세 등이 발생하며, 승소 시 상당 부분 상대방에게 청구 가능합니다. 손해배상금 수령 시에는 별도 소득세 부담이 없으나 위자료 성격에 따라 달라질 수 있어 전문가 상담이 필요합니다.
1. 조정 및 중재 비용
• 부동산분쟁조정위원회 신청료 5만원, 중재원 수수료는 분쟁 금액에 따라 차등
2. 소송비용 및 인지세
• 소송 인지대 및 송달료, 변호사 비용 등 총 분쟁 금액의 10-15% 수준
3. 전문가 비용
• 감정평가, 건축 감정, 법무사·변호사 수임료 등 사안 복잡도에 따라 결정
